Phân tích và Đánh giá giá trị đầu tư Condotel Kim Long Season Mỹ Khê

GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ KIM LONG SEASON MỸ KHÊ - ĐÀ NẴNG

Dự án Kim Long Season Mỹ Khê là dự án với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng gồm có Căn hộ Condotel, căn hộ khách sạn. Kim Long Season Mỹ Khê là dự án với tiêu chuẩn khách sản 5 Sao. Vị trí của Kim Long Season được đánh giá là vị trí Kim Cương tại TP Đà Nẵng, nằm ngay góc mặt tiền Đường Võ Nguyên Giáp và Pham Văn Đồng, Quận Sơn Trà, Thành Phố Đà Nẵng, trục dường này được mệnh danh là con đường tỷ đô của Tp.Đà Nẵng
 

PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VÀO
CĂN HỘ CONDOTEL KIM LONG SEASON MỸ KHÊ - ĐÀ NẴNG

Khi đầu tư vào một bất động sản là Condotel loại hình nghỉ dưỡng thì chúng ta luôn quan tâm tới một số vấn đề như sau:
 

GÍA TRỊ "AN TOÀN" TRONG ĐẦU TƯ

Với Kim Long Season thì có lẽ khách hàng sẽ an tâm hơn khi đầu tư vào sản phẩm này bởi vì:

1. Chủ đầu tư: Tập đoàn Kim Long Nam Group

• Trụ sở tọa lạc: Tại Tầng 2 tòa nhà Đà Nẵng Plaza, 16 Trần Phú, Quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.

• Được thành lập năm 2015 Kim Long Nam Group hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Với tầm nhìn dài hạn và quan điểm phát triển bền vững, Kim Long Nam Group đầu tư phát triển 5 thương hiệu chiến lược ban đầu tại Đà nẵng là:
   Dự án Kim Long Season – Mỹ Khê, Đà Nẵng: Là dự án về loại hình Condotel, khách sạn và các dự án khác như:

Lợi thế cạnh tranh của Kim Long Nam Group nằm ở khả năng chiếm lĩnh các vị trí lý tưởng cùng với nguồn lực tài chính vững mạnh cho phép phát triển các nhóm sản phẩm của mình với chất lượng tối ưu và mức giá hợp lý dành cho người Việt.
 

2. Chính sách cam kết lợi nhuận đầu tư:

• Đây là loại hình đầu tư khách sạn nghỉ dưỡng, lợi nhuận dựa trên sự khai thác căn hộ Condotel. Với những giá trị và đặc điểm tại Condotel Kim Long Season Mỹ Khê thì chắc chắn rằng đây là một sản phẩm đầu tư An Toàn và có lợi nhuận tốt nhất.

• Chính sách cam kết lợi nhuận:

  • 10% trên giá trị căn hộ (chưa VAT + phí bảo trì) trong 5 năm đầu, tính từ ngày tổ hợp đi vào vận hành khai thác

  • Kể từ năm thứ 6, chia sẻ lợi nhuận 80% - 20%

 

3. Chính sách cam kết và hỗ trợ từ Ngân Hàng

• Ngân hàng cam kết Bảo Lãnh và Hỗ Trợ Cho Vay

• Cam kết bảo lãnh từ ngân hàng SHB theo tiến độ xây dựng

• Ngân hàng SHB cho vay tối đa 70% trên giá trị CH đã bao gồm VAT

• Thời gian vay: tối thiểu 3 năm, tối đa 20 năm

GIÁ TRỊ GIA TĂNG SINH LỜI TỪ HIỆU SUẤT KHAI THÁC:

Để nhìn nhận và đo lường giá trị gia tăng sinh lời từ hiệu suất khai thác của loại hình Condotel nghỉ dưỡng nói chung và Kim Long Season Mỹ Khê nói riêng thì chúng ta sẽ xem xét vào các yếu tố sau:

1. Về thị trường du lịch Đà Nẵng

• Theo thống kê của Sở Du Lịch TP Đà Nẵng
• Trong 6 Tháng 2017, tổng lượt du khách du lịch đến với Đà Nẵng ước tính đạt con số: 3.229.476 lượt, tăng 33,2% Y-o-Y.(Y-o-Y: Tăng trưởng cùng kỳ năm trước)
• Đạt 51,3% kế hoạch năm 2017; trong đó du khách quốc tế ước đạt 1.222.398 lượt, tăng 72,2% Y-o-Y
• Khách nội địa ước đạt 2.007.079 lượt, tăng 17,1% Y-o-Y
• Tổng thu du lịch ước đạt 9.494,661 tỷ đồng, tăng 35,1% Y-o-Y, đạt 51,3% kế hoạch năm 2017

>> Xem thêm về Vị trí - Vị thế Đà Nẵng

2. Vị trí của dự án Kim Long Season

• Vị trí tọa lạc - Vị thế: Được gọi là vị trí "Kim Cương" ngay góc trục đường Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng, hướng nhìn ra biển Mỹ Khê, Bãi biển được vinh danh là một trong các bãi biễn đẹp nhất thế giới. Nơi đây được xem là con đường huyết mạnh nối liền với đường Trường Sa, Hoàng Sa khi mà nơi đây có nhiều dự án với loại hình dịch vụ, nghỉ dưỡng cao cấp và sầm uất bậc nhất.
  
  

• Vị trí Kim Long Season Mỹ Khê có mặt view trực diện bãi biễn Mỹ Khê tuyệt đẹp, bãi biễn Mỹ Khê – Đà Nẵng đã được Forbes vinh danh là một trong những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh và đứng đầu trong danh sách điểm đến hấp dẫn mới nổi trên thế giới năm 2015 của Tripadvisor.

Với vị trí - Vị thế của Kim Long Season Mỹ Khê thì chắc chắn hiệu suất khai thác nghỉ dưỡng tại đây sẽ là cao nhất

• Liên kết vùng: Với lợi thế giao thông thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện như: Đường Bộ - Đường Không - Đường Sắt - Đường Thủy:
  Thì từ Đà Nẵng nói chúng và Dự án tổ hợp Condotel, khách sản Kim Long Season Mỹ Khê nói riêng là di chuyển hết sức thuận lợi

• Khoảng cách từ Condotel Kim Long Season Mỹ khê tới:  Sân bay quốc tế Đà Nẵng: 7 Km - biển Mỹ Khê chỉ: 0,5 KM - Chùa Linh Ứng: 7 km - Cầu Sông Hàn với: 2 km - Trung tâm thành phố: 1,5 km - Phố cổ Hội An: 25 km - Cổ Đô Huế: 100 km - Bản đảo Sơn Trà: 5 km - Bà Nà Hill: 25 km

​Với vị trí 3 trong 1 của Kim Long Season Đà Nẵng thì khi du khách đến thăm quan Đà Nẵng sẽ tiện du lịch tại Cổ Đô Huế - Đà Nẵng - Phố cổ Hội An. Vì thế giá trị khai thác nghỉ dưỡng tại căn hộ Condotel Kim Long Season Mỹ Khê là rất cao.
 

3. Đơn vị quản lý vận hành: Manhatton Singapore Group

• Tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG) là công ty quản lý đầu tư / quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới. Manhatton Hotel Group Singapore đã trực tiếp sở hữu và quản lý điều hành:

• Hơn 100 khách sạn

• Tại 60 thành phố lớn ở hơn 20 quốc gia trên thế giới

• Manhatton Hotel Group Singapore sở hữu 5 thương hiệu khách sạn lớn là:

  • Manhattan

  • Grand View

  • Manle

  • Park Regis
    Leisure Inn

Với những đặc điểm trên chắc chắn khi chúng ta đầu tư vào Căn hộ Condotel Kim Long Season Mỹ Khê thì sẽ gần như không có một rủi ro nào và lợi nhuân cao nhất trong tương lai là chắc chắn.

Và theo như đại diện của chủ đầu tư đưa ra dự đoán thì với những lợi thế trên Condotel Kim Long Season sẽ khai thác với hiệu suất từ 85% trở lên (nhưng nơi khác trung bình là 60%)

>> Xem thêm thông tin dự án Kim Long Season Mỹ Khế

Chuyên viên kinh doanh Vạn Lý
ERA Việt Nam

0909 760 138 - 0988 107 499